第十二章房地产

第十二章房地产

房地产也是门发展潜力巨大的产业，带动经济的能力更是不容小觑，别看煤炭现在是红红火火，可在红火，也没见那些几百强的企业里是煤老板的。

利用房地产业带动经济，这不是司马亮的发明，也是有先例的，所以说，多读书，没坏处。

也不是太难想得到的，发展需要原始资本，算算手上有什么东西，不多，快要枯竭的煤矿，廉价的劳动力，以及大片的土地，就剩下这些了，能利用的就利用呗。

小留镇的土地从来不能算是肥沃，不只是煤矿，还有些其他的矿物掺杂其中，什么都有，但就是不多，没有开采的价值。

但地里有这些东西，庄稼的长势自然就没那么好了，所以，实际上，单单靠种地，小留镇很难发展起来，也不能怪之前的人都是想要依靠煤矿来解决民生问题，实在是没有其他的办法。

土地的因素，让小留镇利用农业发展起来的愿望破产了。

就在平安市几十里外，整个地理情况就有了一个极大的变化，矿物是没有了，但土地却也因此变得肥沃。

**之后，小留镇利用了自己煤矿发展起来，他们也利用自己的优势，种地，从各地买来大量的化肥，就此让当地的粮食产量大增。

解决了吃饭问题之后，就是其他的方面了。

手里还留下了更多的粮食，放着只能是慢慢的变坏，储存起来还要花钱，就开始想其他的办法了。

既然吃饱了，那就卖了，卖的钱还要交孩子的学费，还要买好衣服穿，窝窝头吃够了，也要买馒头吃。

于是，接下来的一年，就是留下足够的土地种粮食，其他的地方种些经济作物，卖的价钱高的农作物。

北方的天气就是冬天万物修养生息，啥都不长，除了梅花，一身傲骨寒，倒是长得挺好看的，可梅花不能吃，光看也不管饱啊。

于是便引进先进的技术，像是大棚种植等，冬天照样能种植农作物，生产出来的蔬菜，瓜果行销各地，比小留镇先一步的脱贫致富，而且越来越好。

小留镇也是眼馋了，眼馋之后就是学习，大家都是革命同志，没道理你们能行的，我们不行。

包括小留镇在内，其他地方派去学习的人也不少，去那里取经的也很多，但有成功的，也有失败的，还是要看土地，天气的各种因素的影响。

多次的失败，好像是已经将小留镇的发展道路局限到了煤炭这条路上。

站在之前多次的失败经验上，司马亮和王旭也不用再去考虑这些办法了，直接pass掉。

准备用房地产来这条新路来解决问题，可房价的高低和地方上的发展程度很有关系，你要是想要把房子卖出去，也要看看当地有没有人来买，否则，就是建个皇宫，也没人来登基，配套设施太差劲了。

就小留镇人员的购买能力来说，别说皇宫了，就是别墅，也是买不起的，买得起也不住，物业费，水费，电费更加的愁人。

就目前来讲，小留镇这里的房价基本上是已经趋于平稳了，并且随着煤炭的减少，可以预见的是，房价也会来个跳崖式的下降，没有了煤炭，也就没有了经济来源，谁又愿意来这个一潭死水的地方。

本来处理完煤矿的事情，司马亮和王旭就各回各家，各找各妈了，该是办公室的，就回去继续找资料，写材料，该是计划生育部门的，就回去继续爬墙头。

就各自回到各自的部门就行了，可就在这段时间，上级领导就已经替他们想好了去处了，出于对他们两个的信任，专门给他们两个弄了一个负责全镇发展的好部门。

或者叫做委员会，新来的领导比较有魄力，找他们谈话的时候也说明了，这个委员会就是负责小留镇如何更好地适应**的潮流，走上富镇强村的道路。

两个大学生啊，在周围的几个镇子里面，有一个大学生就是烧高香了，他们这里一下子就有两个，分配到普通部门熬资历岂不是可惜，专门弄了一个小留镇**委员会。

但实际上，负责人就他们两个，一正一副，这个委员会就挂在办公室的名下，到时候说撤销就撤销。

手底下大猫小猫两三只也没有，好在给了两个指标，让他们自己去找临时工，这么做已经是够意思了，这随便打小报告的人谁敢用啊。

他们两个还是比较高兴的，大小不说，也是个官了，就是级别没上去，还是科员，但是变成了正股级干部，工资高了好几百呢，知恩图报，他们两个也是为有了一个能够一展抱负的地方而高兴。

早就想着要带领乡亲们走上富裕的道路了，如今正适合自己大展宏图，他们摩拳擦掌，准备冲出亚洲，走向世界了。

商量了商量，王旭和司马亮找到了当地的武装部长，在退伍军人里弄了两个过来，被人揍的经历太过惨痛了，也要试试揍人的感觉，有他们两个在身边，一人分一个，出门有保镖，这是标准的百万富翁的级别了。

手底下有人就是好办事，办事效率绝对提高很多，出门在外的也要方便不少。

既然是瞄准了要发展房地产了，那就朝这个方向使劲了。

小留镇之前在全国范围内名声不显，别说他们了，就是平安市知道的人也不多。

但不出名有不出名的好处，有扮猪吃老虎，闷声发大财为证。

得益于煤炭的黄金时期，以及山西煤老板的影响，煤炭业是目前全国几大热门职业之一，在外面一说自己是搞煤炭生产工作的，别人马上肃然起敬，只要不是下井的。

同理，只要是听到你的家乡是产煤的，那肯定不会多穷，卖煤都能赚不少，万恶的田董事长。

产煤的小留镇就这样幸运被外界认为是一个即将飞跃的地方，既然他们有这种印象，那就将错就错，充一回大款，反正把人，把钱骗来投资就行了。

王旭和司马亮打好报告之后，拿着馒头就上路了，他们两个最近的干劲十足啊，没想到这么快就升了个正股级干部，付出就会有回报啊。

就是司马亮，这时候也没什么消极怠工的举动了，本来想着这次的事情有点大，最后把自己给保住就不错了，以后要老老实实的，可谁知道居然还能升到正股级，生活有了盼头了。

他是想要安安稳稳的过一生，可谁心里还没有点梦想，一下子就把他的激情给点燃了，比王旭还拼命，指不定他们司马家光宗耀祖的任务在自己身上要完成了。

王旭就别说了，虽然只是正股级干部的福利最明显的就是涨了工资，可他就感觉心里火热火热的，也不说去大城市定居了，他要把小留镇变成大城市。

苗镇长对于这两个年轻人的积极表现很是夸奖了一番，允诺他们，带回来五百万的投资，就是五年之内保证他们升到副科级，带回来一千万的投资，保证他们三年之内升到副科级。

司马亮当时就想问了，我要想当市长需要多少钱啊。

当然，无功而返也不要气垒，你们就是小留镇的开拓者啊，这个镇子上不管是多少年了，从来都是靠煤矿吃煤矿，招商引资也是想过的，还付诸过行动了，就是没有成功过，他们不瞎，只要是来小留镇看一圈，就知道你这里是个什么情况了。

而且想要用房地产来刺激当地的经济，在小留镇还是头一次，既然是摸着石头过河，就不要怕摔倒。

他们两个走之前就已经做好功课了，司马亮一肚子的坏水，和王旭商量的时候就说明了，不能找那些超大型的公司，容易反客为主，在说他们的情报也是做得好，这里怎么样瞒不住他们。

就是能够瞒得住，说实话，他们自己也惹不起，就两个小科员，大公司打个喷嚏对他们来说就是一场暴雨，在说就几块地的损失他们也不放在眼里。

没办法和他们绑到一起，没有了后续投资，还容易把自己的名声给搞臭了，以后谁会来投资。

也不能去找那些小企业，国家不都说了要保护乡镇企业，中小企业吗，欺负他们，自己心里过意不去啊。

人家耗尽全力，四处求爷爷告奶奶的，好不容易的从银行贷了款，说不定还欠了不少钱才终于把地给拿下来，结果突然发现情况不对劲，没人来买楼，那不就赔本了吗，一赔还是倾家荡产。

赔本了，弄出来一片烂尾楼，对自己的经济也不好，还没什么助力。

要找就找那些中等的的房地产企业，如果在这里建了楼，卖不出的话，他们会很心疼，会元气大伤，但不至于破产，还有余力，想要自己的楼盘赚钱，就只能帮助小留镇发展了。

这就是司马亮的全盘计划，听着就有几分的瘆人。

司马亮负责动脑子，那王旭就是具体的执行者了，他们的战略计划暂且不说，但执行力却是一流的，不就是多跑几步路嘛，纯当减肥了，招进来两个退伍兵之后，王旭就找他们给自己制定了日常的健身计划，身体是革命的本钱，被揍了一顿就是要吸取经验教训，练好身体，耐揍。

显然，他和司马亮之间吸取的教训不一样啊。

其实，他们心里也是有几分的没底，但被心脏喷出来的热血冲昏了头脑，自动的忽略了自己将要面对的困难，决心一试。